GModG 2026 - Das ändert sich zum GEG

Aus GEG wird GModG: Was Sie jetzt wissen müssen:

+++ Update Juli 2026 +++

Die Bundesregierung löst das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ab. Während im Februar 2026 nur erste Eckpunkte vorlagen, befindet sich das Verfahren jetzt in der entscheidenden Phase: Die finale Entscheidung über die genaue Ausgestaltung und den Fahrplan wird in diesen Tagen entschieden.

Das sieht der aktuelle Gesetzesstand vor (geplant zum November 2026):

• BEG-Förderung reformiert: Die staatliche Förderung ist bis mindestens 2029 gesichert, wurde jedoch extrem kurzfristig mit Wirkung zum 21. Juli 2026 reformiert (u.a. Absenkung der förderfähigen Kosten auf 28.000 € und Entfall von Boni)

• Wegfall 65‑%‑EE‑Vorgabe: Die Pflicht beim Heizungstausch 65% erneuerbare Energien zu nutzen soll entfallen; das Klimaziel 2045 (CO2‑neutral) bleibt aber bestehen.

• Kein Betriebsverbot nach 2045: Das Betriebsverbot für Öl- und Gasheizungen soll gestrichen werden; bestehende Anlagen dürfen weitergenutzt werden.

• Weniger Bürokratie: Die verpflichtende Beratung beim Einbau fossiler Heizungen sowie die Kopplung an die kommunale Wärmeplanung sollen wegfallen.

• Neue „Biotreppe“ ab 2029: Wer weiterhin auf Gas oder Öl setzt, muss ab 2029 stufenweise steigende Anteile an Bio-Brennstoffen (z.B: Bio-Heizöl oder Biomethan) nutzen (startend mit 10 %). Diese neuen Quoten sollen auch für Anlagen gelten, die bereits unter dem jetzigen GEG eingebaut werden.

• Übergangsfrist verlängert: Die 65-%-EE-Anforderung im Bestand verschiebt sich vom 1. Juli 2026 auf den 1. November 2026.

Bis zum Inkrafttreten des neuen Gesetzes – geplant für November 2026 – gelten weiterhin das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) und das Wärmeplanungsgesetz (WPG).

*Stand Juli 2026. Bitte beachten Sie, dass es sich um laufende Gesetzgebungsverfahren handelt und Änderungen möglich sind.