BEG Förderprogramm - Bundesförderung für effiziente Gebäude

Für den Neubau gilt:

Gefördert wird der Neubau effizienter Wohngebäude, die das energetische Niveau eines Effizienzhauses 40 erreichen.

• Hierbei sind alle gebäudebezogenen Investitionskosten ohne Transaktions- und Grundstückskosten förderfähig.
• Kredit (mit Teilschuldenerlass) 
• Effizienzhaus EE-Klasse erfordert min. 65 % erneuerbare Energien, NH-Klasse erfordert Nachhaltigkeitszertifikat.
• Kombination von EE-Klasse und Nachhaltigkeits-Klasse ist nicht möglich.
• Einbindung eines Energieberaters zwingend erforderlich.
• Der Einsatz von Heizöl verhindert das Erreichen des Effizienzhaus-Standards.

Bei Bestandsgebäuden gilt:

Eine wichtige Information vorab: Die technische Antragstellung für die neue Heizungsförderung – neu bei der KfW – wird voraussichtlich zum 27. Februar 2024 starten. Zu diesem Zeitpunkt ist der Förderbeginn für Contractoren, Unternehmen, gemeinnützige Organisationen und Kommunen noch nicht festgelegt.

Im ersten Schritt sind Selbstnutzende und vermietende Eigentümer*innen antragsberechtigt. Wichtig ist, dass Anträge von registrierten Experten (Fachhandwerker, Energieberater, usw.) gestellt werden müssen.

Zuständigkeiten

• Für Zuschuss- und Kreditförderung bei Heizungsanlagen werden Antrage bei der KfW-Bank gestellt.
• Alle anderen Förderungen laufen über die BAFA (z.B. Maßnahmen zur Heizungsoptimierung).

Von der alten zur neuen BEG-Förderung

Um den Übergang von der alten auf die neue BEG-Förderung so einfach wie möglich zu gestalten, entfällt vorübergehend die Sperrfrist. Das bedeutet, bei einem Verzicht auf die Zusage eines Antrags auf Förderung von Heiztechnik, kann bis zum 31.12.2024 ein neuer Antrag unmittelbar nach Eingang der Verzichtserklärung gestellt werden.

Zeitpunkt der Antragstellung

Bis zum 31. August 2024 (vorzeitiger Maßnahmenbeginn möglich): Mit der Umsetzung des Projektes kann vor Antragstellung begonnen auf eigenes Risiko begonnen werden. Auf freiwilliger Basis kann im Vertrag eine aufschiebende bzw. auflösende Bedingung aus Vorliegen einer Förderzusage eingebaut werden.

Ab 1. September 2024 (Antragstellung vor Maßnahmenbeginn): Ab diesem Zeitpunkt muss eine Förderzusage vor Maßnahmenbeginn vorliegen. Die Zusage löst dann den Maßnahmenbeginn aus. Vertragsbestandteil ist ein voraussichtlicher Fertigstellungstermin, welcher innerhalb des Bewilligungszeitraums liegen muss.

Übersicht der aktuellen Fördersätze

Grundförderung 30% (Investitionszuschuss)

Beim Heizungstausch steht allen Gebäudeeigentümern die Grundförderung in Form eines Zuschusses zu den Investitionskosten offen. Dabei gelten bei Zuschüssen unterschiedliche Höchstgrenzen für Wohngebäude und Nichtwohngebäude.

Klima-Geschwindigkeitsbonus 20%

Selbst nutzende Gebäudeeigentümer erhalten bei frühzeitigem Austausch alter fossiler Heizanlagen weitere Zuschüsse. Abhängig von Austauschzeitpunkt: Ab 2024 beträgt der Bonus 20%, ab 2029 17% und ab 2031 reduziert sich der Bonus alle zwei Jahre um drei Prozentpunkte. Zum 01. Januar 2037 entfällt der Bonus.

Einkommensabhängiger Bonus 30%

Eigentümer die ihr Gebäude selbst nutzen und ihr zu versteuerndes Einkommen bis zu 40.000 EUR beträgt, erhalten einen zusätzlichen Zuschuss zu ihren Investitionskosten.

Die Aufsummierung einzelner Boni ist begrenzt

Die Höhe der förderfähigen Investitionskosten werden für die erste Wohneinheit auf 30.000 EUR, für die zweite bis sechste auf 15.000 EUR und 8.000 EUR ab der siebten Wohneinheit begrenzt. Die einzelnen Fördersätze dürfen kumuliert werden, jedoch wird die Summe auf 35 % (Grundförderung mit 5% Wärmepumpen-Bonus) begrenzt. Nur Eigentümer, die ihr Gebäude selbst nutzen, haben die Möglichkeit, über den Einkommens- und Klimageschwindigkeits-Bonus die maximale Förderhöhe von bis zu 70 % zu erreichen.

Maximale Förderhöhen

Die Höhe der förderfähigen Investitionskosten werden für die erste Wohneinheit auf 30.000 EUR, für die zweite bis sechste auf 15.000 EUR und 8.000 EUR ab der siebten Wohneinheit begrenzt. Die einzelnen Fördersätze dürfen kumuliert werden, jedoch wird die Summe auf 35% begrenzt. Nur Eigentümer die Ihr Gebäude selbst nutzen haben die Möglichkeit über den Einkommensbonus maximale Förderhöhe von bis zu 70% zu erreichen.